Barrierefreie, neuwertige KFW 55 Wohnung mit Garten, Einbauküche und Ankleidezimmer

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrSG824
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ26131
OrtOldenburg (Oldenburg) / Eversten
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
TerrasseJa
GartennutzungJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
externe ObjnrSG824 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ26131
OrtOldenburg (Oldenburg) / Eversten LandDeutschland
Wohnfläche82 m² Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Solar HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport TerrasseJa
GartennutzungJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd

Hinweis zur Provision: 2,38 %

Details zur Immobilie
Sie möchten sich den Neubaustress sparen doch eine fast neuwertige Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Eversten erwerben?
Dann nehmen Sie sich ein paar Minuten für dieses Exposé.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang, der in den Wohnungsflur führt. Von hier aus werden das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Vollbad, Gäste WC und der Wohnraum mit Küchenbereich erschlossen. An das Wohnzimmer schließen sich im Süden ein mit einer Schiebetür versehener 11m² großer Raum, sowie eine großzügige Terrasse an.
Ein nur dieser Wohnung zugeordneter Gartenteil, sowie ein Carport mit Abstellraum vervollständigen das Angebot.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.02.2024
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Klasse: A+

Pultdach in Stahlbeton mit Wärmedämmung und Bitumendichtung
Kalksandstein Massivbauweise mit Wärmedämmverbundfassade, KFW 55
Gesamtaußenwandstärke: 39 cm
Wohnungstrennwände; 2 Schalig mit 17,5er Kalksandstein und 3cm Dämmung
Wohnungsinnenwände: 11,5 Kalksandstein, teilweise Gipskarton
Wohnungsdecken: abgehängte Gipskartondecken
Boden: 10 cm Wärme-, Trittschalldämmung über, 10 cm Dämmung unter Sohlplatte
Fenster: Kunststoff, 3-fach Wärmeschutzisolierung
Elektrisch betriebene Außenraffstore nach Süden
Rollos nach Norden
Türen: Holztüren mit Holzzargen
Bodenbeläge: Vinyl-Laminat, Fliesen
Solarthermische Warmwasserbereitung
Zentrale Vaillant Brennwerttherme
Abrechnung Heizkosten über Wärmemengenzähler Techem
Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Helios
Ankleideraum mit Schränken
Gäste WC
Vollbad mit Wanne und Dusche
HWR Raum mit Waschmaschinenanschluss und Spülbecken
Nolte Küche mit Geschirrspüler, Umluft Backofen, Kühl-Gefrierschrank
Gegensprechanlage mit Türöffner
Garten 157m²
Terrasse, gefliest, teilüberdacht
Außenwasseranschluss
Carport mit wärmegedämmten Abstellraum (7m²), mit Gründach
Die Wohnung befindet sich auf der von der Straße abgewandten Hausseite im Erdgeschoss eines Fünf Parteien Hauses und ist nach Süden ausgerichtet. Insgesamt umfasst der Komplex 35 Wohn- und eine Gewerbeeinheit.
Fußläufig erreichen Sie von hier aus Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie den Sportpark Hundsmühler Höhe.
In wenigen Minuten (3,2 km) per Rad oder Auto gelangen Sie von hier aus aber auch das Zentrum von Oldenburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle der VWG.
Im September ist ein Glasfaseranschluss vorgesehen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten wie Namen, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.

In Einzelfällen kann es aufgrund der hohen Nachfrage am Immobilienmarkt zu einem Gebotsverfahren kommen. Bei mehreren ernsthaften Kaufzusagen für diese Immobilie, machen wir hiervon ggfls. Gebrauch. Wir entschieden die Herangehensweise im Einzelfall und besprechen diese mit allen beteiligten Interessenten.
Kaufpreis295.000 €
Provision2,38 %
Währung
Stellplatzanzahl1
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2013
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.02.2024
Endenergiebedarf24 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2013
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.02.2024
Endenergiebedarf24 kWh/(m²*a)
Kaufpreis295.000 €
Provision2,38 %
Währung
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Sie möchten sich den Neubaustress sparen doch eine fast neuwertige Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Eversten erwerben?
Dann nehmen Sie sich ein paar Minuten für dieses Exposé.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang, der in den Wohnungsflur führt. Von hier aus werden das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Vollbad, Gäste WC und der Wohnraum mit Küchenbereich erschlossen. An das Wohnzimmer schließen sich im Süden ein mit einer Schiebetür versehener 11m² großer Raum, sowie eine großzügige Terrasse an.
Ein nur dieser Wohnung zugeordneter Gartenteil, sowie ein Carport mit Abstellraum vervollständigen das Angebot.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.02.2024
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Klasse: A+

Ausstattung der Immobilie Pultdach in Stahlbeton mit Wärmedämmung und Bitumendichtung
Kalksandstein Massivbauweise mit Wärmedämmverbundfassade, KFW 55
Gesamtaußenwandstärke: 39 cm
Wohnungstrennwände; 2 Schalig mit 17,5er Kalksandstein und 3cm Dämmung
Wohnungsinnenwände: 11,5 Kalksandstein, teilweise Gipskarton
Wohnungsdecken: abgehängte Gipskartondecken
Boden: 10 cm Wärme-, Trittschalldämmung über, 10 cm Dämmung unter Sohlplatte
Fenster: Kunststoff, 3-fach Wärmeschutzisolierung
Elektrisch betriebene Außenraffstore nach Süden
Rollos nach Norden
Türen: Holztüren mit Holzzargen
Bodenbeläge: Vinyl-Laminat, Fliesen
Solarthermische Warmwasserbereitung
Zentrale Vaillant Brennwerttherme
Abrechnung Heizkosten über Wärmemengenzähler Techem
Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Helios
Ankleideraum mit Schränken
Gäste WC
Vollbad mit Wanne und Dusche
HWR Raum mit Waschmaschinenanschluss und Spülbecken
Nolte Küche mit Geschirrspüler, Umluft Backofen, Kühl-Gefrierschrank
Gegensprechanlage mit Türöffner
Garten 157m²
Terrasse, gefliest, teilüberdacht
Außenwasseranschluss
Carport mit wärmegedämmten Abstellraum (7m²), mit Gründach
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich auf der von der Straße abgewandten Hausseite im Erdgeschoss eines Fünf Parteien Hauses und ist nach Süden ausgerichtet. Insgesamt umfasst der Komplex 35 Wohn- und eine Gewerbeeinheit.
Fußläufig erreichen Sie von hier aus Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie den Sportpark Hundsmühler Höhe.
In wenigen Minuten (3,2 km) per Rad oder Auto gelangen Sie von hier aus aber auch das Zentrum von Oldenburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle der VWG.
Sonstige Angaben zur Immobilie Im September ist ein Glasfaseranschluss vorgesehen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten wie Namen, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.

In Einzelfällen kann es aufgrund der hohen Nachfrage am Immobilienmarkt zu einem Gebotsverfahren kommen. Bei mehreren ernsthaften Kaufzusagen für diese Immobilie, machen wir hiervon ggfls. Gebrauch. Wir entschieden die Herangehensweise im Einzelfall und besprechen diese mit allen beteiligten Interessenten.
Ansprechpartner
  • Susanne Grändorf

Frau Susanne Grändorf
Alexanderstraße 148
26121 Oldenburg

Telefon 0441/ 36174313 Fax 0441/ 36174314 E-Mail sg@immobilien-graendorf.de

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