Modernes Reihenmittelhaus (Bj. 2004) mit gehobener Ausstattung in Ohmstede

Sie mögen es gerne modern und trotzdem wohnlich?
Dann ist dieses Haus genau das, was Sie suchen!

Auf 3 Etagen verteilen sich hier
- ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Gäste-WC und Gartenzugang im EG,
- eine Etage mit 2 Schlafzimmern und einem Vollbad im OG
- sowie ein Dachgeschoss mit Gallerie, einem weiteren Zimmer und einem HWR bzw. möglichem zweitem Bad.

Viele bodentiefe Fenster lassen das Licht herein, hohe Decken vermitteln ein Gefühl von Großzügigkeit. Offene Räume lassen verschiede Nutzungen zu und laden trotzdem ein zum gemütlichen Verweilen.
Modern - und trotzdem super gemütlich!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.08.2028
Endenergiebedarf: 97.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Klasse: C

- Pultdach (Bitum) mit Wärmedämmplatte
- Dachrinnen: Titan-Zinkblech
- Kalksandsteinmauerwerk mit Verblendmauerwerk
- Stahlbetondecken
- Holzfenster, isolierverglast, neu gemalert 2017
- Fensterbänke: Holz
- Haustür: Holz
- Innentüren: Holzfunier, Limba natur
- Treppe: Betonkonstruktion mit Holzstufen
- Treppengeländer: Metall mit Holzhandlauf
- Wände: verputz, gestrichen
- Fußbodenbeläge: Fliesen/ Laminat
- Bodengleiche Dusche, Badewanne
- WC-Anlagen wandhängend mit UP-Spülkästen
- Fußbodenerwärmung im Bad
- Fernwärmeversorgung über EWE
- Wassererwärmung: Therme EWE NETEK
- Kabel (50.000) und SAT
- hochwertige EBK (Bosch) in weiß mit Edelstahlgriffen
- Kamin
- Fahrradschuppen
- Müllbereich eingefriedet mit Holz-Sichtschutzwand
- Garten angelegt mit Gartenhaus

Das Reihenmittelhaus ist Teil einer Reihenhauszeile im Stadtteil Oldenburg/ Ohmstede. Sehr ruhig gelegen, aber dennoch zentral.
Mit dem Fahrrad in die Stadt? Kein Problem, die Oldenburger Innenstadt ist nur 4 km entfernt. Das Naherholungsgebiet Flötenteich ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Spielplätze oder Apotheken sind fußläufig wenigen Minuten entfernt.

Kaufpreis	298.000 €
Provision	5,95%
Währung	€
Stellplatzanzahl	1