Erstbezug! Charmante DHH im Herzen von Leer

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrSG708
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland)
LandDeutschland
Wohnfläche99 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße120 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
TerrasseJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
externe ObjnrSG708 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland) LandDeutschland
Wohnfläche99 m² Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße120 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien TerrasseJa
GartennutzungJa AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Wenn Sie hohe Ansprüche ans Wohnen stellen, wird Ihnen diese Doppelhaushälfte sicher gefallen!
Nicht nur energetisch sondern auch architektonisch bietet das in Holzrahmenbauweise errichtete Haus alles, was das Herz begehrt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele mit Zugang zum Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kochbereich. Weiterhin stehen im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein modernes Duschbad sowie ein weiterer, offener Raum, der sich wunderbar als Arbeitszimmer oder Bibliothek eignet.
Zwei Terrassen (nach Norden und Süden) sowie ein Stellplatz runden dieses schöne Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.02.2028
Endenergiebedarf: 55.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

- Holzrahmenbauweise (ENEV erhöhter Standart)
- Satteldach
- Haustür und Fenster: Holz, 3-fach-verglast
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Sanitärausstattung
- Innentüren und Zargen: Holz, weiß
- Heizung: EWE Wärme Plus- Anlage
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Innenwände: Malerflies ohne Struktur, weiß gestrichen
- Terrasse und PKW-Stellplatz gepflastert
- Satellietenanlage
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde auf dem Hintergrundstück einer denkmalgeschützten Stadtvilla errichtet.
Die Leeraner Fußgängerzone und der Freizeithafen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Da es sich bei diesem Angebot um eine Erstvermietung handelt, ist die angegebene Höhe der Nebenkosten ein Schätzwert, der sich erst nach der ersten Nebenkostenabrechnung genau bemessen lässt. Selbstverständlich ist die Höhe der Nebenkosten abhängig vom Wasserverbrauch und vom Heizverhalten der Mieter. In einem Niedrigenergiehaus kann man allerdings die Kosten für die Heizung eher vernachlässigen ;-)
Kaltmiete895 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete1.045 €
Währung
Kaution1790,-
Stellplatzanzahl1
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.02.2028
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf55,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2017
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.02.2028
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf55,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2017
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete895 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete1.045 €
Währung
Kaution1790,-
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Wenn Sie hohe Ansprüche ans Wohnen stellen, wird Ihnen diese Doppelhaushälfte sicher gefallen!
Nicht nur energetisch sondern auch architektonisch bietet das in Holzrahmenbauweise errichtete Haus alles, was das Herz begehrt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele mit Zugang zum Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kochbereich. Weiterhin stehen im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein modernes Duschbad sowie ein weiterer, offener Raum, der sich wunderbar als Arbeitszimmer oder Bibliothek eignet.
Zwei Terrassen (nach Norden und Süden) sowie ein Stellplatz runden dieses schöne Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.02.2028
Endenergiebedarf: 55.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie - Holzrahmenbauweise (ENEV erhöhter Standart)
- Satteldach
- Haustür und Fenster: Holz, 3-fach-verglast
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Sanitärausstattung
- Innentüren und Zargen: Holz, weiß
- Heizung: EWE Wärme Plus- Anlage
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Innenwände: Malerflies ohne Struktur, weiß gestrichen
- Terrasse und PKW-Stellplatz gepflastert
- Satellietenanlage
Hier befindet sich die Immobilie Diese moderne Doppelhaushälfte wurde auf dem Hintergrundstück einer denkmalgeschützten Stadtvilla errichtet.
Die Leeraner Fußgängerzone und der Freizeithafen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben zur Immobilie Da es sich bei diesem Angebot um eine Erstvermietung handelt, ist die angegebene Höhe der Nebenkosten ein Schätzwert, der sich erst nach der ersten Nebenkostenabrechnung genau bemessen lässt. Selbstverständlich ist die Höhe der Nebenkosten abhängig vom Wasserverbrauch und vom Heizverhalten der Mieter. In einem Niedrigenergiehaus kann man allerdings die Kosten für die Heizung eher vernachlässigen ;-)
Ansprechpartner

Frau Hiltrud Cäcilia Löning
Alexanderstraße 148
26121 Oldenburg

Telefon +49 1520 8969745 Fax (0)441 – 36174314 E-Mail hl@immobilien-graendorf.de

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