Sanierungsbedürftiges Siedlungshaus in ruhiger stadtnaher Lage

Zweifamilienhaus in ruhiger, begehrter Lage – mit Garage, Garten und Vollkeller im soliden Baujahrszustand.
Raumaufteilung:
Jede Wohnung verfügt über ca. 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Beide Einheiten sind eigenständig nutzbar und bieten somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kapitalanlage.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit viel Platz für Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Der kleine, geschützte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Privatsphäre.
Zum Haus gehört eine Garage, neben der ein Zugang zum Garten ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 366.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: H

Ziegeldach, Baujahr
Kellerdecke: Gewölbedecke
Decke über EG: Massiv
Decke zum Spitzboden: Holz
Vollkeller mit Therme und Waschküche
Therme: 2023
Garage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (30 Zone), die geprägt durch die Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie einigen wenigen Mehrfamilienhäusern ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Gastronomie und Ärzte erreichen Sie von hier aus fußläufig.
Auto-und Eisenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. einem und das Zentrum von Oldenburg in knapp zwei Kilometern Entfernung.
Die Distanz zum Bahnhof beträgt 2,4 Kilometer.

Das Haus wird unbewohnt übergeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten wie Namen, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.

Kaufpreis	245.000 €
Provision	2,98
Währung	€