Zweifamilienhaus in begehrter Lage Ofenerdiek

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gefragten Stadtteil von Oldenburg. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und attraktive Süd-West-Ausrichtung.

Aufteilung:
Erdgeschoss, 75m²: aktuell vermietet, 2 Zimmer, Küche, Bad, Südterrasse. Der Mieter zieht zeitnah aus, sodass Eigennutzung oder Neuvermietung möglich ist.
Dachgeschoss, 81m²: frei, 3 Zimmer, Küche, Bad, Süd-Ost Balkon.
Außenbereich:
Garage mit Abstellraum und Außenstellplatz

Ein vielseitig nutzbares (Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen) attraktives Zweifamilienhaus in Ofenerdiek, für Interessenten, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 196.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: F

Dach: nachträglich von innen gedämmt, 2010
Zweischaliges Mauerwerk mit Hohlschicht
Türen: Eichenfurnier in Holzzargen
Fenster: Holz
Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen, Parkett, PVC
Etagenheizungen, 2023
Garage mit Abstellraum, vom Haus begehbar
Stellplatz im Freien

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind in der Nähe vorhanden.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein – Wiesen und Felder erreichen Sie bereits nach ca. 1,5 km. Die Innenstadt von Oldenburg ist etwa 4,8 km entfernt und für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die nahegelegene Autobahnauffahrt, die nur ca. 2 km entfernt liegt. Somit sind auch weiter entfernte Ziele schnell und bequem erreichbar.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten wie Namen, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.

Kaufpreis	395.000 €
Provision	2,98
Währung	€