Hochwertiges Haus in Holzrahmenbauweise mit 6 Zimmern in Anliegerstraße

In diesem geschmackvoll ausgestatteten Haus finden Sie viel Platz, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre natürliche Bauweise, den KfW-70 Standard sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 großzügige Zimmer, die viel Raum für individuelle Wohnideen bieten. Im Obergeschoss erwarten Sie vier gleich große Zimmer, perfekt geeignet als Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro für flexibles Arbeiten von Zuhause.

Im Erdgeschoss schaffen der offene Wohnbereich und die natürliche Holzbauweise ein sehr angenehmes Raumgefühl.

Ein besonderes Highlight sind die zwei nach Süd-Westen ausgerichteten Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ob gemütliches Frühstück, Grillabende mit Freunden oder einfach Ruhe genießen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Dank der durchdachten Grundrissplanung ist eine Einliegerwohnung problemlos realisierbar. Ideal für selbstständige Familienmitglieder, Gäste oder einen separaten Arbeitsbereich.

Zur Immobilie gehören sowohl ein Duplex-Stellplatz, mit angrenzendem Abstellraum als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz – komfortabel und praktisch für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen und Fahrrädern.

KFW 70 Bauweise
Holzrahmenbauweise, verklinkert, verputzt und verschalt
Zwischendecke: Holz
Kunststofffenster, 3-fach verglast
Außenjalousien gen Süden bis auf Oberlichter
Außenraffstores, elektrisch vor fast allen Fenstern
Holzzargen mit Röhrenspantüren
Innentreppe, Metall, Holz
Bodenbeläge: Eichenparkett, Fliesen
Gasbrennwerttherme
Solaranlage für Warmwasserbereitung
Wandheizung, Fußbodenheizung in Bädern und Küche
Anschluss für Kaminofen vorhanden
Einbauküche, SieMatic
Gäste WC mit Dusche
Vollbad mit zwei Waschbecken und Bidet
2 Terrassen
Duplex mit Abstellraum, Außenstellplatz

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ruhigen Hintergrundstück in einer verkehrsberuhigten Straße und überzeugt durch seine optimale Ausrichtung sowie die attraktive Nähe zu Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Der Flötenteich und das angrenzende Schwimmbad sind fußläufig erreichbar und laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Die Bushaltestelle liegt nur etwa 200 Meter entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie somit von einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Stadtbereiche.

Alle Leitungen für die Errichtung einer Einliegerwohnung sind vorhanden.

Das Haus wird unbewohnt übergeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten wie Namen, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.