Historisches Klinkergebäude mit zwei Wohneinheiten im beliebten Wolthusen.

Kaufpreis: 260.000,00 €

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Technische Angaben

externe Objnr: SG917

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Emden

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 203 m²

Nutzfläche: ca. 107 m²

Grundstücksgröße: ca. 537 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Ausstattung

Balkon

Befeuerung: Gas

Preise

Kaufpreis: 260.000,00 €

Provision: 2,98

Beschreibung

Dieses für Emden typische Klinkerhaus wurde im Jahr 1899 errichtet, im Krieg massiv zerstört und im Jahr 1955 wieder aufgebaut.
EG:
Wohnung mit großen Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und kleines Duschbad. Lichte Höhe: 3,15m
DG:
Saniert im Jahr 2020 mit großem Wohnraum, zwei weitere Zimmern, Küche und Wannenbad
Keller:
Fünf Kellerräume mit Party-, Heizungskeller, Waschküche, Sauna, WC und Gartenraum mit Zugang zum Garten.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und unter der Terrasse ist viel Stellfläche vorhanden.

Ausstattung Beschreibung

Dach saniert 2007
Dachgeschoss ausgebaut: 2020
Spitzboden: ausbaufähig
Vollkeller: saniert 2005
Außenwände im EG 38cm, im DG 30cm
Zwischendecke: Holz
Fenster: Kunststoff, Veluxfenster: Holz BJ 1980 -2020
Haustür, Terrassentür: 2011
Innentüren: ursprüngliche Türen mit Füllungen
Bodenbeläge: Laminat, PVC
Zentralheizung: 2004
Rippenheizkörper
Elektrik: dreiadrig mit FI
Küchen: 2018 und 2020
Garten

Lage

Dieses Zweifamilienhaus liegt in optimaler Südausrichtung an einer der zentralen Straßen im Stadtteil Wolthusen am Emder Wall.
Der Stadtteil ist geprägt durch Kanäle und die für Emden typischen Backsteinhäuser.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und die Emder Innenstadt mit ihrer berühmten Kunsthalle ist so nah (1km) dass sie auch fußläufig erreichbar ist.

Sonstige Angaben

Das Haus wird unbewohnt übergeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten wie Namen, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.