Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf exklusivem Grundstück in begehrter Lage von Petersfehn

Kaufpreis: 369.000 €

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Technische Angaben

externe Objnr: SG919

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Bad Zwischenahn / Petersfehn I

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 133 m²

Nutzfläche: ca. 46 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.500 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Ausstattung

Terrasse

Befeuerung: Öl

Preise

Kaufpreis: 369.000 €

Provision: 2,98%

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.500 m² in einer besonders attraktiven Ortsrandlage von Petersfehn. Die ruhige Umgebung und der unverbaute Blick über die Felder schaffen eine einzigartige Atmosphäre.
Die bestehende Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet sowohl ambitionierten Sanierern als auch Bauherren interessante Perspektiven. Ob eine umfassende Modernisierung des Bestands oder die Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts – dieses Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten.

Ausstattung Beschreibung

– Baujahr 1964, Anbau (Wohnzimmer)1979
– Verblendermauerwerk mit Hohlschicht
– Zementdachsteine
– Kunststofffenster doppeltverglast (ca.1985)
– Teilkeller (14m²) und Kriechkeller
– Öl-Heizung Brötje LOGOBLOC (2002)
– Strom- und Wasserleitungen Baujahr
– Dachgeschoss teilweise ausgebaut
– Duschbad
– separates WC
– Garage mit Welleternit-Dach und Öltank
– Gartenhaus

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Petersfehn. Eingebettet in Weiden und Äcker genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne – eine seltene Kombination aus Idylle und Nähe zur Stadt Oldenburg. Trotz der naturnahen Umgebung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in kurzer Distanz erreichbar.

Sonstige Angaben

Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Es liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils gem. § 34 Bau GB. Somit müssen sich geplante Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Eine Teilung des Grundstücks ist nicht möglich! Bebaut werden kann es nach Prüfung mit einem Doppelhaus oder einem Haus mit max. zwei Wohneinheiten.

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