Barrierefreies Zweiparteienhaus mit 9 Zimmern auf großem Grundstück in Hüllstede

Kaufpreis: 485.000,00 €

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Technische Angaben

externe Objnr: SG920

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Westerstede / Hüllstede

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 300 m²

Nutzfläche: ca. 20 m²

Grundstücksgröße: ca. 2.394 m²

Anzahl Zimmer: 9

Anzahl Schlafzimmer: 7

Anzahl Badezimmer: 3

Ausstattung

Terrasse

Etagenzahl: 2

Preise

Kaufpreis: 485.000,00 €

Provision: 2,98%

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit historischem Ursprungshaus (Baujahr 1912) und barrierefreiem Anbau aus dem Jahr 2009.
Das Anwesen überzeugt mit einem großzügigen Garten, Teich und altem Baumbestand.
Zur Ausstattung gehören zwei Einbauküchen, drei Bäder, mehrere Südterrassen, eine Werkstatt, ein Fahrradraum, ein Ateliergebäude, ein Doppel-Carport sowie 3 zusätzliche Stellplätze.

Ausstattung Beschreibung

Wohnung 1 (EG Altbau), ca. 80m²:
– Küche mit EBK
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer mit Gartenzugang
– barrierefreies Duschbad
– Fußböden: Fliesen
– Fenster: teilweise 2009
– Teilkeller (12m²)
– Terrasse, überdacht

Wohnung 2 (Anbau und DG Altbau), ca.200 m²:
– Treppenlift
– Holztreppe, 85 cm breit
– Gäste-WC
– Küche mit EBK
– Wohnzimmer mit Gartenzugang
– barrierefreies Vollbad
– 2 Zimmer (barrierefrei)
– 4 Zimmer (nicht barrierefrei)
– weiteres Duschbad
– HWR
– Fußböden: Fliesen/Kork
– Fenster: 2009
– Terrasse, überdacht

– 2 PV- Anlagen, zusammen 15 kWh (2010/ 2024)
– Elektroleitungen (1976 vollständig erneuert)
– Wärmepumpe (defekt!)
– Außenwände und Zwischendecke gedämmt
– Haustechnikraum
– Ateliergebäude (beheizt)
– zwei Überseekontainer (Werkstatt und Fahrradraum)
– Gewächshaus, sanierungsbedürftig

Lage

Sehr ruhige Lage im beliebten Ortsteil Hüllstede mit kurzer Anbindung an die Westersteder Innenstadt (ca. 7 Fahrminuten).
Die nächste Autobahnanbindung ist ca. 3 Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Das Umland ist als Bebauungsgebiet ausgeschrieben, was mittelfristig zu einer Steigerung des Grundstückspreises führen wird.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten wie Namen, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.